Технические планы

✓

Первичный кадастровый учёт дома, здания или гаража

✓

Образование квартиры или нежилого помещения

✓

Изменение учитываемых характеристик недвижимости

✓

Подготовка к учёту многоквартирного дома

✓

Кадастровый учёт объекта незавершённого строительства

✓

Раздел или объединение помещений при наличии необходимых оснований

1

Обсуждение задачи

Уточняем объект, цель обращения и требования к материалам. Для компаний согласуем полный комплекс или отдельный объём работ.

2

Исходные данные

Изучаем предоставленные документы и задание. Уточняем недостающие сведения, состав работ, стоимость и сроки до начала выполнения.

3

Выполнение работ

НавГео готовит технические планы в Екатеринбурге и Свердловской области для собственников частных домов, владельцев помещений, застройщиков и организаций. Сначала определяем вид объекта и цель кадастровых работ, изучаем документы, затем выполняем необходимые обмеры и оформляем текстовую и графическую части технического плана.

4

Передача материалов

Передаём результат в согласованном составе и формате. При необходимости обсуждаем дальнейшие действия по проекту или оформлению недвижимости.

Для здания отражаются его характеристики и местоположение на земельном участке. Состав документов зависит от назначения объекта, основания его создания и цели учёта. Для частного дома, коммерческого здания и гаража применимая процедура может различаться — её важно определить до обмеров.

Для помещения описывают его положение в здании, конфигурацию и характеристики. Техплан может требоваться при образовании, разделе, объединении или изменении помещения. Перед подготовкой проверяют основания выполненных изменений: одни обмеры не заменяют необходимые согласования перепланировки.

Подготовка техплана МКД требует проверки проектных и разрешительных материалов, состава помещений и характеристик здания. Объём работ и перечень учитываемых объектов согласуют с заказчиком отдельно. Оформление многоквартирного дома отличается от оформления индивидуального жилого дома.

Для незавершённого объекта учитываются его фактическое состояние и характеристики по применимым требованиям. Возможность кадастрового учёта зависит от объекта и документов: наличие фундамента или фотографии стройки сами по себе не подтверждают достаточность оснований. Техплан не заменяет последующий ввод завершённого объекта.

Организациям можно согласовать отдельные полевые обмеры, если кадастровые документы оформляет их собственный инженер. До выезда определяем требуемые измерения и формат передачи материалов. Результаты обмеров не являются готовым техническим планом и сами по себе не вносят сведения в ЕГРН.

Сообщите вид объекта и задачу: первичный учёт, изменение характеристик, образование помещения или уточнение сведений. Инженер проверит исходные материалы и определит, нужен ли новый техплан и какие документы следует подготовить. Если речь идёт о границах земельного участка, обычно требуется межевой, а не технический план.

Нет. Технический план готовит кадастровый инженер для внесения сведений об объекте в ЕГРН. Технический паспорт имеет другое назначение и не заменяет техплан для кадастрового учёта.

Требования зависят от вида объекта и цели учёта. Для дома, МКД, помещения и незавершённого объекта различаются исходные документы и состав работ. До обмеров уточняем применимую процедуру.

Условия определяются после изучения объекта и задания: важны объём измерений и обработки, полнота исходных документов, доступность площадки и требования к результату. Направьте описание задачи и имеющиеся материалы — согласуем перечень работ и сроки для вашего объекта.

Объём обсуждается под вашу задачу. Если часть работ выполняет ваша команда, заранее определим, какие измерения или документы нужны от НавГео, кто отвечает за последующую обработку и в каком формате передать результаты. Возможность выделить этап зависит от назначения итогового документа.