Землеустроительная экспертиза

Стоимость

от 15000 руб

Срок выполнения

зависит от объема

Гарантия результата

на все работы

Один из видов проверки земельного надела на соответствие фактических границ участка является землеустроительная экспертиза.

Часто собственникам приходится подтверждать данные сделанного ранее межевания и доказывать соответствие фактического использования земли регламентирующим документам. Сделать это можно с помощью землеустроительной экспертизы. Собственник может лично стать инициатором проведения повторных замеров. Или землеустроительную экспертизу могут проводить правоохранительные органы в рамках расследования земельных конфликтов. Результаты этой процедуры широко принимаются в судебных разбирательствах, в качестве фактических доказательств.

Как правило, землеустроительная экспертиза сопряжена с разрешением территориальных споров между правообладателями смежных земельных участков. Это те самые «дачные войны», когда одному соседу кажется, что другой поставил ограду на его территории. Или не кажется. Раздел земли между собственниками или определение правомерности расположения на участке недвижимых строительных объектов также является основанием для проведения землеустроительной экспертизы. Ну и наконец, регистрация или перерегистрация земельного надела также является основанием для земельной экспертизы.

Правом проводить экспертные работы на земельных участках наделены кадастровые инженеры и геодезисты. По сути – это специалисты с одинаковым набором профессиональных навыков. Только геодезист обладает более широкими полномочиями и спектр его задач намного шире. Кадастровый инженер – специалист узкого профиля. Он специализируется на земельных вопросах и, наряду с геодезистом, уполномочен вносить в государственный реестр любые изменения, связанные с земельными манипуляциями. Строительство недвижимых объектов, составление карт и разделение земли – всё это обязанности геодезистов и кадастровых инженеров.

Заказать землеустроительную экспертизу лучше через агентства кадастровых работ. Оно всегда предоставляет на выбор несколько специалистов и фиксирует заказы клиентов в договорной форме. Договор гарантирует исполнение процедуры в обозначенные сроки и полное определение заложенных в экспертизу пунктов.

Обычно, в стоимость землеустроительной экспертизы входит:

1. Установление картографических, фактических границ участка и его площади. Сопоставление полученных данных, с данными, указанными в документации.

2. Замеры свободной площади участка и площади занятой постройками.

3. Проверка на соблюдение законодательства при возведении тех или иных построек на участке.

4. Поиск и устранение нарушений в земельных документах.

5. Подтверждение или опровержение факта наложения границ участка на соседнюю территорию.

6. Разделение территории между собственниками.

7. Установление ограничений в пользовании чужим земельным участком.

Независимая землеустроительная экспертиза, цена которой в компании NavGeo варьируется от 15000 рублей позволяет получить на руки официальное экспертное заключение.

Документы, необходимые для проведения землеустроительной экспертизы: